В 2017 году порядок оспаривания кадастровой стоимости изменили.

С 10 августа вступил в силу соответствующий закон. Нужно ли оспаривать кадастровую стоимость? Стоит ли игра свеч? Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов.  Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. Подразумевается, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к ее рыночной цене, но встречаются случаи, когда она оказывается намного ее выше. Разумеется, это повышает налогооблагаемую базу, соответственно, налог на имущество, равно как и земельный налог, вы будете платить исходя из кадастровой стоимости. Можно конечно подождать плановой переоценки, но производят ее только раз в несколько лет (раз в пять лет).

Если такой вариант вам не подходит, то сначала следует сравнить кадастровую и рыночную стоимость вашей недвижимости – для этого вам необходимо заказать ее оценку Вам потребуются документы, которые подтвердят необходимость пересмотра показателя. Помимо правоустанавливающих документов вам понадобится справка о кадастровой стоимости, отчет об установлении рыночной оценки и положительное экспертное заключение. Также это могут быть документы, подтверждающие наличие технической или кадастровой ошибки либо подтверждающие недостоверность представленных при оценке сведений.  Юристы нашей компании помогут Вам разобраться с вопросом необходимости и целесообразности оспаривания кадастровой стоимости вашего имущества. Если Вы все-таки решили, что стоимость имущества чрезвычайно завышена, а размер налога непомерен, то обращайтесь к нам!